拖欠房租物业费应依法处理。依据《民法典》，物业服务人可催告并诉讼或仲裁。长期拖欠可能导致服务中断、信用受损等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拖欠物业费需处理。操作：1. 催告租户支付，明确期限；2. 期限届满未付，准备证据，如合同、催款记录；3. 提起诉讼或仲裁，依据《民法典》维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理拖欠物业费常见方式为催告、诉讼或仲裁。建议先催告，无果后再考虑法律途径，根据具体情况选择诉讼或仲裁。
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