外墙渗水物业不修，不能停止缴纳物业费。依据《物业管理条例》，物业有维修义务，但不修不代表可免物业费。不交物业费可能影响个人信用及小区服务，甚至引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水物业不修，不能停缴物业费。应：1.与物业协商，明确维修责任与期限；2.若物业不作为，向业主委员会反映，考虑解雇物业；3.必要时，收集证据，向法院起诉物业。各步骤需保留书面记录，以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水物业不修，常见处理方式是先与物业协商，要求维修；若协商无果，可通过业主委员会解雇物业或诉诸法院。选择时需考虑效率与成本，协商优先，无果再采取法律手段。
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