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租户拖欠房租,能否对其提起诉讼?

吴亮律师2025-07-13武义房产律师

可以提起诉讼。依据相关法律法规,租户拖欠房租构成违约,《中华人民共和国合同法》规定可追究其法律责任。不及时处理可能导致损失扩大,影响房东权益。
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常见处理方式包括协商、发律师函及起诉。首先尝试与租户协商;若无果,可发律师函警告;仍不付,则向法院起诉。选择时需考虑效率与成本,协商最快但不一定有效,起诉最权威但成本较高。
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处理方式因情况而异:1.若租户仅短暂拖欠,可尝试友好协商,提醒租户及时支付。2.若协商无果,可发送律师函,正式警告租户并告知法律后果。3.若租户仍不支付,需准备起诉材料,如起诉状、租房合同等证据,向法院提起诉讼。具体操作需遵循法律程序,确保材料齐全,依法维护自身权益。

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