商铺楼顶平台使用权归属需视产权而定,若归全体业主,则设置广告需全体同意。
依据《民法典》,业主对专有部分外共有部分享共有权,未经全体业主同意擅自使用可能损害其他业主权益,影响楼宇安全和谐。
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操作如下:1. 查阅产权证或咨询物业,确认楼顶归属;2. 若归全体业主,与业委会协商使用方案;3. 遇纠纷,先尝试调解;4. 调解无果,准备证据,提起诉讼,依据《民法典》维权。
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应先尝试与业主委员会或相关业主协商,明确产权归属和使用权限;协商不成时,可通过法律途径诉讼解决,确保权益。
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