住房公积金贷款未还清一般不能过户。从法律角度看，房屋在贷款未清偿前，其所有权仍部分或全部属于贷款机构，因此转让受限。若贷款机构不同意，过户将无法进行。问题严重时，如出现违约、法院查封等现象，应及时寻求律师协助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作如下：1. 若选择提前清偿贷款，需先向贷款机构了解清偿流程及所需材料，筹集资金并完成清偿，然后持清偿证明等材料到不动产登记机构办理解押和过户手续。2. 若尝试与贷款机构协商，需明确表达过户需求，提供充分的理由和证明，如买家已支付大部分房款等，争取获得贷款机构的书面同意。获得同意后，再按照贷款机构和不动产登记机构的要求办理过户手续。3. 在任何情况下，都应确保所有交易合法合规，避免产生法律纠纷。如有疑问，应及时咨询专业律师。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式：从法律角度，处理此类问题主要有两种方式：一是提前清偿贷款，解除房屋抵押，然后进行过户；二是与贷款机构协商，看是否能获得其同意在贷款未还清的情况下过户，但这通常较为困难。选择方式时，应考虑自身经济状况、贷款机构的政策以及过户的紧迫性。若资金充足，提前清偿贷款是较为直接的方式；若资金紧张，可尝试与贷款机构协商。
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