离婚按揭房分割需先协商，协商不成由法院判决。依据《婚姻法》等法律，房产分割需公平合理，否则可能造成财产损失或权益受损。不及时处理可能导致双方矛盾升级，影响财产权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚按揭房分割常见处理方式为协商或诉讼。双方应首先尝试协商，协商不成时可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决，以确保分割公平合理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚按揭房分割可协商或诉讼。协商时，双方需明确房产价值、贷款情况及分割方案；诉讼时，需向法院提交相关证据，由法院判定分割方式，可能涉及竞价、补偿或拍卖等具体操作。
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